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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Parcourez tous nos appartements neufs à Bordeaux et sa région


154 programmes immobiliers neufs

Appartement Neuf Anglet

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 160 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 191 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 287 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 342 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 385 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Anglet : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Anglet, une commune située sur la Côte Basque. Tous les appartements neufs proposés disposent d'excellentes prestations de grandes qualités. Terrasse, jardin privatif, cuisine à l'américaineautant de prestations qui sauront vous assurer un cadre de ...
05 61 217 949
Appartement Neuf Cenon

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 173 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 232 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une nouvelle résidence neuve à Cenon, une commune voisine de Bordeaux. Cette petite copropriété de 14 appartements neufs vous propose de profiter d'un cadre de vie exemplaire grâce à ses prestations de haut standing......
05 61 217 949
Appartement Neuf Villenave-d'Ornon

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 207 744 €
Appartements 3 pièces à partir de 266 667 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Laissez-vous séduire par la modernité de ce programme immobilier. Le jardin gourmant que propose cette résidence donnera le sourire aux plus jeunes comme aux plus âgés. Votre appartement neuf vous attend pour passer d'agréables moments de quiétude......
05 61 217 949
Appartement Neuf Cenon

Lancement Commercial

Livraison 2eme trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 168 750 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 750 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 48 nouveaux logements neufs sont disponibles à Cenon. Cette commune au patrimoine naturel vous assure de bénéficier d'un cadre de vie supérieur dans une commune active de Bordeaux Métropole......
05 61 217 949
Appartement Neuf Pessac

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 160 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 190 779 €
Appartements 4 pièces à partir de 255 383 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 58 nouveaux appartements neufs sont disponibles dans cette nouvelle résidence neuve à Pessac. Tous très bien équipés ils promettent de profiter d'un cadre de vie optimal dans un environnement verdoyant......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Caudéran

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 168 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 214 600 €
Appartements 3 pièces à partir de 283 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 322 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 382 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 24 nouveaux logements s'installent dans l'ouest de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran. Cette nouvelle résidence neuve vous propose un cadre de vie supérieur grâce à ses logements neufs haut de gamme......
05 61 217 949
Appartement Neuf Parempuyre

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 166 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez un nouveau programme immobilier neuf à Parempuyre. Cette commune par nature se situe au plein nord de l'agglomération bordelaise. Les prestations sont excellentes et vous assureront un cadre de vie supérieur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Fondaudège

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 260 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 465 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 600 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux. Située dans le quartier Fondaudège, cette nouvelle résidence neuve s'installe dans l'ancienne usine Marie Brizard. Tous les logements disposent d'excellentes prestations de très haut standing......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Pessac

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 260 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 351 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Ce programme neuf à Pessac se veut intimiste et convivial. C'est dans une ambiance champêtre et naturelle que les T2, T3 et T4 de cette résidence s'installe. De beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité vous attendent dans chacun d'entre eux. Leurs terrasses vous promettent également de passer d...
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux La Bastide

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 212 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 262 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 482 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Brazza. C’est dans ce quartier moderne et authentique que votre appartement neuf s’installe. Les terrasses qu'ils proposent sur les toits des résidences vous offriront des vues imprenables sur les monuments classés du centre-ville Bordelais. ...
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Saint-Jean

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 236 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 260 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 125 nouveaux logements neufs sont disponibles dans cette nouvelle résidence neuve ! Tous sont très biens équipés, ils disposent, en effet, d'excellentes prestations de grands standing qui sauront séduire les plus exigeants d'entre-vous......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Saint-Jean

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 225 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 282 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 425 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 32 nouveaux appartements neufs de 2 à 4 pièces sont disponibles à proximité du futur quartier des affaires de Bordeaux Euratlantique. Tous très bien équipé d'une cuisine équipée, de placards aménagés, d'un élégant carrelage, ils sauront vous offrir le meilleur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 275 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Mérignac. 71 appartements neufs le composent. Tous sont très bien équipéscuisine équipée, salle de bains aménagée, terrasse, autant de prestations qui sauront séduire les plus exigeants d'entre-vous......
05 61 217 949
Appartement Neuf Lormont

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 115 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 233 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé à Lormont. Cette nouvelle résidence intimiste de 27 appartements neufs est organisée autour d'un écrin de verdure. Tous les logements sont très biens équipés et assurent un cadre de vie supérieur à tous ses habitants......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Nansouty

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 184 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 238 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 344 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 474 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 588 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux situé dans le quartier Nansouty. Exceptionnel est le terme qui qualifie le mieux ce programme puisqu'il s'installe dans une ancienne bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée......
05 61 217 949
Appartement Neuf Le Taillan-Medoc

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 176 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 240 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 321 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau complexe immobilier neuf au Taillan-Médoc, une ville du nord-ouest de Bordeaux. 32 nouveaux appartements neufs sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations de qualité qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Eysines

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 242 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Eysines, une ville de Bordeaux. Présentant une architecture moderne et étant respectueuse de l'environnement, cette nouvelle résidence neuve vous assure de profiter d'une vie exemplaire dans une ville naturelle......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Saint-Jean

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 190 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 238 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 302 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 362 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux. Situé à proximité du nouveau centre d'affaires Euratlantique. Avec espaces verts, cette nouvelle résidence neuve vous promet de profiter d'un cadre de vie idéal au plus près de la nature et des activités du centre-ville bordelais......
05 61 217 949
Appartement Neuf Villenave d'Ornon

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 152 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 199 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Villenave d'Ornon. 61 appartements neufs de 2 ou 3 pièces le compose. La résidence est calme et les prestations sont excellentes......
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Appartement Neuf Pessac

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 259 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 319 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf dans la commune très active de Pessac. 26 logements neufs sont proposés. Tous très bien équipéscuisine aménagé, jardin privatif ou terrasse, etc. Ils sauront vous assurer un cadre de vie supérieur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Arès

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 140 700 €
Appartements 2 pièces à partir de 174 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 223 600 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Arcachon :
Voici un nouveau programme immobilier neuf à Arès. Cette commune de bord de plage du bassin d'Arcachon regorge d'espaces naturels luxuriant. Les 21 appartements neufs proposés disposent tous d'excellentes prestations qui saura séduire votre quotidien......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Saint-Jean

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 155 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 215 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 257 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 340 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 389 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé proche du centre-ville de Bordeaux. Installée dans le quartier Saint-Jean, cette nouvelle résidence neuve propose près 27 logements neufs de 1 à 5 pièces. Tous très bien équipés ils vous assurent un cadre de vie supérieur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Talence

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 183 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 249 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici de nouveaux appartements neufs à Talence ! Tous très bien équipés, ils bénéficient d'une grande luminosité intérieure et d'un agencement parfait ! Ceci vous assurant de bénéficier d'un quotidien supérieur......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bruges

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 185 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 300 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici de nouveaux appartements neufs situés à proximité du centre-ville de Bruges, une commune naturelle et verdoyante ! Tous très bien équipés, ils vous promettent un cadre de vie supérieur au plus près de toutes les activités de Bordeaux......
05 61 217 949
Appartement Neuf Cenon

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 164 700 €
Appartements 3 pièces à partir de 241 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici 41 nouveaux appartements neufs à Cenon ! Tous très biens équipés, ils s'installent dans un cadre résidentiel et calme propice à bénéficier d'une belle vie de famille......
05 61 217 949

Acheter un appartement neuf à Bordeaux

Que vous souhaitiez acheter ou investir dans un appartement neuf, Bordeaux présente de nombreux avantages. En effet, l’ancienne « Belle endormie » arrive à merveilleusement combiner calme et animations ainsi que grands espaces verts et patrimoine. Riche en trésors historiques, en transports en commun, en ambition, en éducation, en intérêts culturels et en rénovation, Bordeaux est une ville où il fait bon vivre ! Sa position géographique idéale et son coût de vie moins élevé attirent chaque année de nouveaux habitants. De plus, Bordeaux vient d’être élue la ville la plus tendance au monde et vient d’obtenir la première place du classement de la ville la plus convoitée de France ! Vous l’avez compris, ici tout est réuni pour vous offrir une excellente qualité de vie.

 De nombreux transports en commun
 Un patrimoine historique unique
 Un très bon accès à l’éducation
 Une situation géographique idéale
 Excellente croissance démographique et économique
 Multiples animations
 Nombreux espaces verts
 Coût de la vie raisonnable
 Ville la plus tendance au monde
 Ville la plus convoitée de France

Pourquoi acheter ou investir dans un appartement neuf à Bordeaux ?

Vouloir un appartement neuf, c’est vouloir un confort supérieur à la moyenne. Chaque appartement est construit de manière à posséder une faible consommation énergétique, une excellente isolation phonique et thermique. En parallèle, les fonctionnalités qu’il possède sont à la pointe de la technologie ! Ici, tout est fait pour vous garantir un excellent confort et une excellente sécurité. De plus, vous n’aurez pas besoin de faire quelconques travaux pendant, au minimum, 10 années après votre achat (envie d’un changement de décoration, de réaménagements, etc). Alors n’attendez plus pour votre achat ou investissement et renseignez-vous dès à présent sur le prêt à taux zéro ou la Loi Pinel !

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com