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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Bègles

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Pour vivre ou investir en loi Pinel : De nouveaux appartements neufs à Bègles sont disponibles ! Du T1 au T4, un large choix de typologies vous sont proposées. Les très bonnes prestations qui équipent votre futur logement neuf vous permettent d'effectuer une prise en main rapide de votre futur foyer......
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Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouveaux appartements neufs sont disponibles à Bègles ! C'est dans cette commune d'avenir que s'installe ce nouveau programme immobilier neuf à l'architecture résolument moderne. Les logements neufs disposent tous d'excellentes prestations de très haut standing qui sauront séduire les plus exi...
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Pour vivre ou investir en loi Pinel : C'est à Bègles que s'installe ce nouveau programme immobilier neuf ! Cette petite copropriété de seulement 15 appartements neufs proposent d'excellentes prestations de qualité. Grandes pièces, ouverture sur l'extérieur, tout a été pensé pour que vous profitiez d'un cadre de vie optimal......
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Appartement Neuf Bègles

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Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Bègles ! Les 31 appartements neufs, de 1 à 3 pièces, disposent tous d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront répondre vous garantir un cadre de vie optimal au sein d'une commune très active de Bordeaux Métropole......
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Appartement Neuf Bègles

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Appartements 2 pièces à partir de 166 911€
Appartements 3 pièces à partir de 208 403€
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Vous souhaitez vivre au plus près de la ville de Bordeaux ? Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Bègles ! Proposant de beaux appartements de 2 à 4 pièces, les prestations qui sont proposées, sont de très bonnes qualité ! Elles seront répondre à vos moindres exigences......
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Appartement Neuf Bègles

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Appartements 2 pièces à partir de 186 500 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : : C'est au cœur d'un éco-quartier que votre résidence s'installe. Ayant tout à proximité, ce quartier vous offre confort et tranquillité à côté du centre-ville. Votre appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse qui vous offrira de beaux moments lors des douces soirées d'été....
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Appartement Neuf Bègles

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Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 133 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 157 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 230 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 288 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle résidence à taille humaine dans un quartier résidentiel de Bègles ! Les 47 appartements, du 1 au 4 pièces, se répartissent sur 9 îlots imaginés comme des villas......
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Appartement Neuf Bègles

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Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 167 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : : Découvrez une résidence au charme incomparable. A proximité du centre-ville de Bègles, le programme immobilier vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un décor verdoyant......
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Appartement Neuf Bègles

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Appartements 2 pièces à partir de 151 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : La résidence présente une architecture originale au coeur d'un quartier résidentiel de Bègles. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient de belles expositions et sont même pour certains doublement orientés......
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Maison neuve à Bègles

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Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles villas neuves de 3 ou 4 pièces sont proposées dans la commune prisée de Bègles ! Celle-ci située à seulement 10 minutes du cœur historique de la ville de Bordeaux, vous invite à profiter d'un cadre de vie supérieur au plus près de nature......
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Pourquoi devenir propriétaire d'un logement neuf à Bègles ?

Votre appartement neuf à Bordeaux est situé à moins de 6 Km au sud de la ville dans la commune voisine de Bègles. Longée par la Garonne, la ville fait partie de la 1ère ceinture de l’agglomération bordelaise. Avec un port de plaisance, un vaste centre commercial, des entreprises spécialisées dans la logistique, l’environnement, le numérique, le multimédia et la culture, Bègles possède un bassin d’emploi actif et diversifié. Ce dynamisme économique va s’accroître grâce aux retombées du parc Newton, inauguré en 2016. Celui-ci est un parc d’activité lié à la croissance verte (énergies renouvelables, éco-activités, transports intelligents, etc) incubant de nombreuses start-ups. Côté urbanisme, Bègles, au passé et au patrimoine industriel, se modernise depuis plusieurs années et connaît une réelle métamorphose. Grâce à ses quartiers en rénovation et à l’intégration de la nature au cœur de la ville, Bègles est devenu un véritable « village urbain ». Celui-ci rassemble aussi bien les commerces et services de proximité, qu’un large choix d’activités culturelles, sportives, et de découverte. La ville possède donc de réels atouts pour réaliser un placement immobilier de qualité, que ce soit pour une accession à la propriété ou un investissement locatif avec le dispositif Pinel.

  • Ville parfaitement desservie par les transports en commun
  • Ville proche des grands axes routiers
  • Situation stratégique reliée à la rive droite
  • Large offre de commerces et services de proximité : label « commerces de proximité »
  • Riche tissu culturel

Bègles, un village en devenir idéal pour trouver un programme neuf

Depuis quelques années, une véritable politique de développement durable offre aux programmes immobiliers neufs un environnement verdoyant, distingué par le label « ville fleurie ». Ainsi, les espaces verts naturels ou créés comme le delta vert, le parc de Mussonville, la plaine des sports, le parc de la Mairie, les prés Rimbaud ou le parc des prés Lacoste sont au cœur de la vie quotidienne, contribuant à la convivialité et au bien-être des citoyens. Ils offrent également un environnement agréable pour la détente ou la pratique de divers sports, dont le rugby qui occupe une place importante dans le cœur des habitants avec l’Union Bordeaux-Bègles. Les activités culturelles sont également au cœur du quotidien des Béglais. Les multiples services (transports en commun, établissements scolaires, médecins, etc) et commerces de la ville, quant à eux, sont à quelques pas de chaque logement. Par ailleurs, la ville s’est faite récompensée par le label « commerces de proximité » !

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com