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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Bordeaux - Caudéran

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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici de nouveaux appartements neufs à Bordeaux Caudéran. Disposant de typologies variées (du T2 au T5), votre futur lieu de vie présente d'excellentes prestations de grand standing qui sauront répondre à l'ensemble de vos besoins. Les pièces ont toutes été étudiées de manière à vous offrir un max...
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Dans un environnement d'exception, au cœur du quartier de Caudéran, découvrez une réalisation aux lignes épurées. La résidence présente une architecture sobre et épurée en parfaite harmonie avec son cadre verdoyant. Programme immobilier intimiste, il propose seulement 20 logements neufs qui se décli...
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Les atouts d'un programme neuf à Caudéran

Votre logement neuf à Bordeaux se Situe à l‘ouest du centre-ville, dans le quartier de Caudéran. Lui qui est surnommé comme le « petit Neuilly » bordelais, il participe activement à l’écriture de l’histoire bordelaise. En effet, Caudéran développe plusieurs projets urbains qui ont pour objectif de conférer à Bordeaux le statut de métropole européenne. Le quartier a le désir, depuis plusieurs années, d’attirer de nouveaux habitants, de rééquilibrer son territoire et d’offrir aux entreprises les meilleures conditions de développement possibles. Le quartier se félicite donc de la réussite de leurs ambitions ! Chaque année, Caudéran attire de nouveaux résidents et de nombreux commerçants qui dynamisent et pérennisent l’économie du quartier. Celui-ci, composé essentiellement de maisons bourgeoises, attire également les programmes immobiliers neufs qui s’intègrent avec harmonie à son patrimoine architectural typique. Caudéran offre donc tout le confort de la vie moderne et la quiétude d’une banlieue huppée. Ainsi, les familles à la recherche de leur résidence principale trouveront ici un lieu de vie idéal grâce à la proximité des bus, écoles et commerces. Les investisseurs, quant à eux, trouveront à Caudéran, tous les atouts d’un investissement immobilier rentable.

  • Quartier accessible et desservi par de nombreux transports en commun
  • Commerces et services de proximité
  • Environnement calme et privilégié

Trouvez votre logement neuf dans un quartier résidentiel prisé de Bordeaux !

Ce cadre de vie paisible, calme et pourtant proche de tout, vous assurera bien-être et sérénité. Caudéran est un véritable have de paix avec ses rues bordées d’arbres, ses échoppes et ses chartreuses. Ici rien ne viendra troubler votre quiétude ! L’incontournable Parc Bordelais vous offrira un cadre magnifique pour d’agréables moments de détente en famille ou entre amis. Pour les plus sportifs, les équipements de qualité satisferont votre envie d’exercice. Le quotidien est facilité d’une part par la présence de nombreux commerces de proximité, le fameux marché biologique de Saint-Amand et celui des Pins Francs, et d’autre part par la présence de la cité administrative qui regroupe tous les services publics. À Caudéran, vous avez tout à portée de main !

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com