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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Bordeaux - Lac

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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans le premier éco-quartier de Bordeaux Lac ! Les appartements neufs, proposant des typologies variées, disposent tous d'excellentes prestations qui sauront faciliter votre quotidien......
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Devenez propriétaire d'un logement neuf à Bordeaux Lac

Situé à 15 minutes au nord du centre-ville, votre logement neuf à Bordeaux Lac est à proximité de tout. L’attraction et l’économie de ce quartier, déjà très dynamique, se renforcent grâce au nouveau stade de Bordeaux. Inauguré en 2015, celui-ci permet au quartier d’organiser de nombreuses manifestations sportives et culturelles internationales. Les investisseurs trouveront donc à Bordeaux Lac, un quartier idéal pour rentabiliser leur investissement en Loi Pinel. Les primo-accédants, quant à eux, seront séduit par l’aspect convivial et pratique de ce quartier. Par ailleurs, c’est ici que le premier éco quartier de la capitale girondine, Ginko, est sorti de terre. Les appartements et maisons neuves, construits aux normes RT2012, le long de petits canaux, s’intègrent harmonieusement dans de cadre naturel et préservé. Le quartier est également très facile d’accès et propose à tous de nombreux commerces et services de proximité (transports en commun, établissements scolaires, sportifs, etc). Les propriétaires, souhaitant acheter une résidence principale, trouveront donc à Bordeaux Lac tout le confort nécessaire au quotidien en alliant nature et respect de l’environnement.

  • Excellente accessibilité : rocade et transports en commun
  • Nombreux équipements sportifs couverts et de plein air
  • Multiples structures culturelles et divertissantes
  • Une offre commerciale riche

Trouvez le programme neuf de vos rêves dans un quartier résidentiel et dynamique de Bordeaux !

Avec son parc des expositions, son palais des congrès et une infrastructure hôtelière très développée, le quartier accueille de nombreuses manifestations. Celles-ci, telle que le Vinexpo, sont d’envergure nationale et internationale. Le lac et sa plage aménagée, quant à eux, sont de véritables lieux propices à la détente, aux activités nautiques et aux promenades en famille ou entre amis. Le parc floral de 33 hectares ainsi que les 87 hectares de bois et 50 hectares de prairies et d’étangs vous feront également découvrir le patrimoine naturel bordelais. Les sportifs seront donc heureux des nombreux choix, terrestres et nautiques, qui s’offrent à eux. Les 32 hectares, comprenant deux halles de sports et de vastes structures de plein air, les raviront également. Par ailleurs, le karting, bowling et autres nombreuses structures divertissantes vous feront passer d’agréables moments ! Dans ce quartier, vous bénéficierez aussi de la proximité d’un hyper marché et d’une galerie marchande regroupant les plus grandes enseignes. Une zone commerciale avec les grands noms du bricolage, de la décoration et d’équipements ménagers sont également à proximité. Vous l’avez compris, vivre ici, c’est profiter d’une parenthèse dans l’effervescence urbaine !

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com