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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Prenez votre billet d’entrée pour la Bordeaux Métropole Arena

Avec son inauguration prévue en janvier 2018, la célèbre salle de spectacle de Bordeaux, l’Arena, n’a pas fini de faire parler d’elle. Avec ses 17 000 m² et sa capacité de 11 000 places, soit presque le double du Zénith de Paris, Bordeaux Métropole Arena est un vrai chef d’œuvre architectural et technologique. Voici les détails de cet amphithéâtre qui nous promet de belles surprises !

bordeaux arena

Bordeaux Métropole Arena en chiffres

En construction sur la rive droite, du côté de Floirac, cet amphithéâtre accueillera les plus grands artistes et de nombreuses rencontres sportives. D’une dimension de 17 000 m², l’Arena, totalement modulable, compte entre 2 500 et 11 000 places. Ce projet ambitieux a de quoi faire rougir le Zénith de Paris qui rassemble seulement 6 300 places… Conçu par le célèbre architecte Rudy Riciotti, qui a notamment réalisé la passerelle de la paix à Séoul, l’édifice devrait ouvrir ses portes dès le mois de janvier 2018. Près de 120 évènements y seraient d’ores et déjà prévus chaque année…

Bordeaux, son Arena sort de terre

Dans le cadre de la politique de réaménagement de son territoire, Bordeaux a décidé en 2013 de construire une grande salle de spectacle. L’ambition de la ville est de bâtir la salle du 21ème siècle au cœur de la métropole bordelaise. Pour cela, la commune a décidé d’implanter l’amphithéâtre dans un lieu privilégié sur la commune de Floirac. Desservi par l’ensemble des transports, ce site, situé entre les berges de la Garonne et bâtiments historiques, bénéficie d’un emplacement stratégique. Bordeaux y voit, en effet, l’occasion idéale pour se « réapproprier les quais » de la ville.

La première pierre de ce surprenant édifice a été posée le 11 avril 2016. Sa construction devrait se poursuivre jusqu’à son ouverture en janvier 2018. Tout en blanc vêtu, l’amphithéâtre perfore son manteau de béton par de somptueuses baies éclairées grâce à un réseau de Leds. Conçu dans une démarche de minimisation de la consommation énergétique, celui-ci sera doté d’un équipement flexible et facilement adaptable aux besoins d’accueil des différents types d’évènements : concerts, spectacles, événements sportifs, événements d’entreprise, conventions, showrooms, etc. L'amphithéâtre offrira également une multitude de services : cafés, expositions, salons grands publics, salle de conférences, etc. Un salon VIP de 1 000 m², avec une vue imprenable sur la Garonne, est aussi à disposition. Le hall de 2 200 m², quant à lui, est un vrai lieu de vie et de rencontre ouvert sur le parvis. L’amphithéâtre du 21ème siècle est aussi connecté : 4G, wifi, site internet, application mobile, réseaux sociaux, l’édifice joue la carte du numérique !

bordeaux arena 1

Bordeaux Métropole Arena se veut également exemplaire en matière de développement durable. Bâti pour participer aux bien-être des riverains, les espaces verts intégrés au projet permettront de marier l'édifice au paysage qui l’entoure. Dans une démarche d’écoresponsabilité, chaque composant du bâtiment est certifié HQE. Les membres du personnel, quant à eux, seront formés aux normes de développement durable.

Pour inaugurer ce chef d’œuvre architectural et cette prouesse d’innovation, le maire de Floirac, compte sur des invités de marque : les Rolling Stones.

”Nous avons des atouts à faire valoir comme une belle salle et une ville aux portes des vignobles”, Jean-Jacques Puyobrau – Maire de Floirac

Floirac, une ville en pleine mutation

Directement reliée au centre-ville de Bordeaux, Floirac est situé au cœur de la métropole bordelaise. Implantée à seulement 3km du centre-ville historique de Bordeaux, la nouvelle salle de spectacle sera reliée à la rive gauche par le futur pont Jean-Jacques Bosc. De nombreuses autres ambitions tendent à rendre Bordeaux plus attractive. C’est le cas, par exemple, du célèbre projet Euratlantique.

Les nombreuses transformations que la ville est en train de vivre, ont été récompensées par le trophée de ville la plus tendance au monde ! Son attractivité économique va de pair avec son attractivité immobilière. Actuellement, l’immobilier bordelais ne connaît aucunement la crise. On observe une hausse de 4% sur les prix dans l’ancien. Le neuf, quant à lui, est resté assez stable. La confiance est donc au beau fixe vis-à-vis de l’immobilier neuf. En effet, il est encore possible de trouver des T2 de 43 m² à 180 000 € vers le secteur Euratlantique. Ainsi, les investisseurs d’un bien immobilier neuf dans cette zone profiteront d’une rentabilité d’environ 3%. Il en est de même dans les quartiers de Nansouty et Bassin à Flot où l’on trouve des T2 de 33 m² à 155 000 € et des T3 de 66 m² à 245 000 €. Il est aussi possible de trouver un rendement de 4% vers Caudéran avec des T1 et T2 estimés entre 155 000 et 195 000 €.

Voici une conjoncture stable et des plus intéressante pour réaliser un investissement immobilier neuf à Bordeaux.

Sources

  • Bordeaux métropole, the place to be - 20minutes
  • L’Arena de Floirac après 16 ans d’aléas, elle prend forme - Sud-Ouest
  • Salle de concert Arena - Bordeaux Métropole
  • Le marché de l’immobilier à Bordeaux reste attractif - L’Express
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