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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

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Pourquoi chercher un programe neuf à Carbon-Blanc ?

Acquérir un appartement neuf à Bordeaux, situé dans le nord de l’aire urbaine bordelaise, à Carbon-blanc, est gage de privilégier d'un bien-être certain. De nombreuses associations, sportives, culturelles, éducatives et solidaires participent à cet épanouissement. Placées au cœur des priorités de la ville, celles-ci lui offre un dynamisme et une animation unique. Côté économie, Carbon-Blanc n’a rien à envier aux villes voisines. Les élus ont, en effet, souhaité initier une politique d’attractivité en donnant une nouvelle orientation à son tissu économique. C’est la raison pour laquelle, depuis quelques années, la vocation tertiaire de la commune s’amplifie avec l’implantation d’un certain nombre de services marchands et administratifs. Au-delà de cette activité florissante, des espaces verts au sein de la ZAC et une nouvelle zone de développement économique (avec ses 7 hectares), donnent de nouvelles aspirations à la ville.  Par ailleurs, celle-ci est parfaitement desservie par les transports en commun (tramway et bus) et proche des grands axes routiers. Cette proximité (tant avec les habitants qu’avec les nombreuses praticités de la ville) et ce dynamisme (culturel mais aussi économique), offrent une qualité de vie remarquable ! C’est donc sans surprise que depuis les années 1970, la commune a vu son nombre d’habitants doubler ! Les investisseurs trouveront à Carbon-Blanc une terre propice à l’investissement locatif.

  • Vaste palette de commerces, services et loisirs
  • Nombreux équipements culturels, éducatifs et sportifs
  • Environnement naturel exceptionnel
  • Un patrimoine historique unique
  • Une excellente économie

Trouvez votre logement neuf dans une ville reconnue pour sa qualité de vie !

La commune de Carbon-Blanc s’est développée au cours du Moyen-Âge. Ainsi, la ville regorge de trésors et de vestiges qui séduiront les plus curieux d’entre vous ! De nombreuses promenades bucoliques transporteront également les amoureux de la nature dans un espace hors du temps. Carbon-Blanc, ville où se rencontre histoire, nature, dynamisme et animation offre une qualité de vie unique. Ici il est impossible de tomber dans une quelconque routine ! Soucieux d’apporter un quotidien pratique et paisible à ses habitants, la ville a inauguré l'activité "Vie Locale" qui développe de nombreux services pour ses résidents et ses nombreuses associations. Ainsi, chacun sera heureux de profiter d’une praticité et d’un patrimoine culturel / naturel exclusifs. En effet, proche de toutes commodités, les résidents trouveront à portée de main de nombreux commerces et services utiles au quotidien. Les personnes souhaitant acheter un logement neuf, dans le but d’en faire leur résidence principale, trouveront à Carbon-Blanc tous les atouts pour vivre une vie plaisante.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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