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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
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Appartements Neufs Bègles - Réf 196

À partir de 160000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison immédiate

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 151 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 216 000 €



Bègles

Limitrophe à Bordeaux, Bègles est une ville en perpétuel mouvement. Véritable village urbain, Bègles fait partie des 27 agglomérations de Bordeaux Métropole. Et tout comme ses pairs, elle accueille de nombreuses entreprises dans ses 3 pôles d'activités. Ce dynamisme économique et son appartenance à la Bordeaux métropole lui permet de bénéficier d'avantages qui sont autant d'atouts pour les habitants. Tout est fait pour faciliter votre vie quotidienne comme par exemple les établissements scolaires qui accueillent votre enfant à proximité de votre future résidence (école Pluie de Rose, Collège du Pont de la Maye, Lycée Vaclav Havel). Les infrastructures culturelles et sportives occupent vos moments libres et sont présents pour animer la vie de Bègles. De nombreux commerces et services de proximité prennent vie tout au long de l'année dans le coeur du village. En ce qui concerne vos déplacements, la ville est très bien desservie par les transports en commun et notamment par la ligne C du tramway, arrêt à Vaclav Havel, situé à 800mètres de la résidence et les lignes 5,15,34,43 et 89 du réseau de bus. La rocade bordelaise est à seulement quelques minutes de votre futur lieu de vie. Dotée du label Villes et Villages fleuris, Bègles accueille des sites naturels remarquables tels que l'Estay de Franc, le parc de Musssonville ou encore les berges de la Garonne.

Descritptif de la résidence

La résidence se trouve dans un environnement dynamique qui fait la part belle aux déplacements dits doux. D'architecture contemporaine, la résidence présente des lignes atypiques qui révélent sa singularité dans ce paysage résidentiel. C'est la toiture qui révéle des courbes des plus originales et qui contrastent avec l'authenticité des façades ornées de briquettes de parement. Le jardin commun en coeur d'ïlot renforce l'aspect nature du programme immobilier, ombragé et verdoyant, il se présente comme une invitation au voyage.

Répartis sur deux immeubles, les 50 appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de belles expositions Est-Ouest et de surfaces généreuses en intérieur. Fonctionnels et lumineux, les intérieurs des logements s'ouvrent sur de larges terrasses ou des jardins verdoyants en rez-de-chaussée. Doublement orientés pour certains, les logements offrent de belles vues sur les alentours.

 Descriptif des prestations

  • Résidence cloturée et sécurisée
  • Parkings en sous-sol
  • Hall d'entrée décorés avec goût
  • Local vélo
  • Digicode et vidéophone
  • Isolation thermique et phonique renforcées
  • Chaffage au gaz individuel
  • Rangements pratiques
  • Cusines américaines
  • Salles de bain tout confort
  • Sols revétus de carrelage et parquet stratifié

Accés et liaison

  • A 10 mn de Bordeaux
  • A 20 mn de l'aéroport de Mérignac
  • A 9 mn de la gare TER de Bègles
  • A 20 mn de la gare TGV de Bordeaux
  • A 5 mn de la future ligne de Tramay C
  • A 5 mn de l'autoroute A630 
  • A 9 mn de l'auroute A631

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com