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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
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Appartements Neufs Bordeaux Bacalan - Ref 190

À partir de 50000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 193 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 360 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 410 000 €



Quartier Bacalan

Les Bassins à Flots est le tout nouvel écoquartier à la mode à Bordeaux ! Tout en adoptant une démarche de restructuration de l’espace autour du logement, de bureaux et d’équipements publics, le quartier a su préserver son héritage industriel. Dans ce nouveau paysage, l’environnement n’est pas en reste puisque le développement durable est le maitre mot du quartier. Ce nouveau quartier est avant tout moderne, humain et durable !

Côté pratique, les aménagements urbains vous simplifient la vie quotidienne. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles depuis votre futur lieu de vie. Vous trouvez également à quelques minutes de là des plus grandes surfaces commerciales. Au gré de vos balades, vous pourrez vous asseoir à la terrasse d’un restaurant pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les déplacements ont été entièrement repensés pour assurer un plus grand maillage de la ville de Bordeaux. Ainsi à 700m, l’arrêt « Bassins à Flot » de la ligne B du tramway vous permet de rejoindre Pessac en passant par le centre-ville. Les lignes 4,7,9 et 32 du réseau de bus sont aussi à votre disposition et vous permettent de vous déplacer dans Bordeaux et son agglomération. Pour vos enfants, les établissements scolaires les accueilleront au sein du quartier de la maternelle au collège.

Descriptif de la résidence

La résidence s’inscrit dans la même continuité que les bassins à flots ! la résidence laisse une place prépondérante aux espaces verts et laisse une vue aérée sur les bassins à flots. Un jardin suspendu au cœur de la résidence en est la preuve, les parcs et jardins alentours viennent compléter l’offre déjà existante. Les bords de la Garonne et les pistes cyclables sont autant d’invitation à la flânerie.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, laissent une grande place à la détente et surtout au bien-être. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et fonctionnels, certains bénéficient même d’une double orientation. Ces espaces de vie sont prolongés par des balcons ou des loggias, accessibles dès la douce saison. Une coursive, côté jardin, dessert les appartements traversants.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
  • Porte palière serrure 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Volet roulants électriques dans le séjour
  • Placards équipés
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Carrelage dans les pièces humides
  • Revêtement stratifié dans les autres pièces
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Parking en rez-de-chaussée sécurisé par un portail télécommandé
  • Local vélos
  • Espaces verts engazonnés

Accès et liaison

  • Bus ligne 4, 7 & 32
  • Tramway ligne B
  • Station VCub
  • Rocade (sortie 4) à 5 min
  • A 19 min de la gare de Bordeaux St Jean
  • A 22 min de l’aéroport de Bordeaux Mérignac

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com