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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
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Appartements Neufs Bordeaux Chartron - Ref 434

À partir de 150000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 1er trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 150 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 198 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 201 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 268 000 €



Bordeaux Chartrons

Bordeaux est un concentré d'ambitions ! Effectivement, la Métropole était considérée en 2015 comme le meilleur espace où travailler. Réputée pour ses domaines viticoles, la ville séduit grâce à son incroyable attraction et excellente image. De nombreux chefs d'entreprise investissent les lieux et souhaitent, d'ailleurs, développer leurs activités. Bordeaux a connu un réel ravalement de façades depuis ses dernières années ! Cela lui a permis, d'ailleurs, d'obtenir l'excellente gratification de l'Unesco. La Belle Endormie est, en effet, reconnue au Patrimoine Mondial de l'Humanité depuis 2007.

C'est dans ce contexte des plus attractifs que s'inscrit le quartier Les Chartrons. Situé au nord du plein centre-ville de Bordeaux, il est bordé par la Garonne. Par ailleurs, son ambiance villageoise si agréable invite les Bordelais à flâner au milieu de boutiques d'antiquaires et des brocantes. Parfaitement bien desservi par les réseaux de transports en commun, il dispose, entre autres, d'un arrêt de tramway. Ceci vous permet donc de rejoindre très facilement les principaux pôles d'activités de la ville de Bordeaux.

Descriptif de la résidence

Ce nouveau complexe immobilier neuf s'installe à seulement 400 mètres d'une station de Tramway. Éligible avec le dispositif de la loi Pinel, ce compexe immobilier neuf présente pas moins de 21 logements. L'architecture épurée du programme traduit une réelle vision actuelle de l'habitat. Cette nouvelle résidence neuve intimie à taille humaine s'organise autour d'un charmant jardin partager. 

Votre futur appartement neuf à Bordeaux Les Chartrons, présente une typologie variée. Effectivement, du T1 intimiste au T4 familial, une grande majorité de typologie est proposée. Sachez qu'afin de vous assurer un confort optimal, cette résidence neuve est entièrement sécurisée et accessible via un vidéophone. Des places de stationnement privatives vous sont proposées, ainsi qu'un local à deux-roues entièrement sécurisé. Les pièces de votre logement neuf sont étudiées de façon à offrir de beaux espaces à vivre lumineux ! La cuisine, selon les typologies (voir détails des prestations ci-dessous), est équipée. Tout comme votre future salle de bains. Sachez qu'une ouverture vers un extérieur est prévue. Celle-ci se décline, notamment, comme un agréable balcon, une belle terrasse ou une charmante loggia.  

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Résidence sécurisée avec accès à vidéophone
  • Ascenseur
  • Places de parking en sous-sol
  • Local à deux-roues en RDC
  • Jardins potagers à partager
  • Chauffage au gaz individuel
  • Salle de bains meublée et aménagée
  • Cuisine équipée pour le T1, T2 et T3
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Balcon, terrasse ou loggia
  • Détecteur de fumée
  • Volets roulants centralisés
  • Peinture lisse

Accès et liaisons

  • Ligne 15 du bus à 100 m
  • Ligne C du Tramway à 400 m
  • Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min
  • Gare Saint-Jean à 20 min

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com