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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Bordeaux La Bastide - Ref 276

À partir de 190000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 3ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 187 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 316 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 419 000 €



La Bastide

En plein centre de Bordeaux, La Bastide est un quartier qui a vu le jour sous s’impulsion donnée à la rive droite par la construction du Pont de Pierre. Aujourd’hui, le quartier et ses faubourgs industriels sont en pleine mutation, notamment avec le tout récent pont Chaban-Delmas. La dynamique de ce territoire en fort développement s’appuie sur un principe de mixité entre habitat individuel et collectif, entreprises, infrastructures éducatives et de loisirs, équipements de proximité, et vastes espaces verts.

Vous trouverez tous les avantages liés à la situation de ce quartier : crèches, établissements scolaires, commerces et services … Vous serez ainsi à proximité de toutes les commodités tout en vous épargnant l’effervescence de l’hyper-centre bordelais. La qualité de vie du quartier La Bastide s’en voit donc améliorée.

Descriptif de la résidence

La résidence trouve sa place dans un contexte résolument urbain, au cœur du quartier de La Bastide. L’architecture du programme immobilier se veut contemporaine et en parfaite adéquation avec son environnement. Résidence à taille humaine, elle propose seulement 14 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les espaces de vie sont généreux et laissent pénétrer une douce lumière à l’intérieur. Bien agencés et équipés, les logements vous permettent de vous installer dès la livraison de ceux-ci. Les espaces extérieurs se matérialisent par des balcons ou des jardins à usage uniquement privatif.

Prestations de la résidence

  • Porte palière iso blindée à âme pleine
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Sol stratifié imitation bois dans les chambres
  • Placard aménagé
  • Porte de distribution rainurée à âme pleine avec poignée sur rosace
  • Cuisine meublée et équipée avec hotte aspirante et plaque vitrocéramique
  • Comptoir bar avec rangement, selon plans
  • Salle de bains contemporaine équipée de radiateur sèche-serviette
  • Lave-linge fourni dans les T2
  • Escalier bois avec contre-marches
  • Menuiseries en aluminium > Balcon et terrasse avec sol en bois
  • Appartement avec jardin à jouissance exclusive et accès direct au parking
  • Parking en RDC
  • Ascenseur
  • Local 2 roues

Accès et liaison

  • À 100 m du tramway (ligne A)
  • À 200 m des commerces
  • À 1 km de la crèche
  • À 1,4 km de l’école primaire et du collège
  • À 2,2 km du BatCub (navette fluviale)
  • À 4 mn de la Place des Quinconces
  • À 3,6 km de la Place des Quinconces
  • À 4,5 km de la gare Saint-Jean
  • À 18,2 km de l’aéroport Bordeaux Mérignac

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com