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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
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Appartements Neufs Bordeaux La Bastide - Ref 384

À partir de 156000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 1er trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 156 000€
Appartements 2 pièces à partir de 215 000€
Appartements 3 pièces à partir de 250 000€
Appartements 4 pièces à partir de 327 500€
Appartements 5 pièces à partir de 484 000€



Bordeaux La Bastide

Bordée par la Garonne, Bordeaux possède l'un des bassins d'emplois et d'activités, les plus importants de la région Aquitaine. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville a réussi le difficile challenge d'être performante autant pour les salariés qualifiés ou non, les étudiants en quête d'enseignement de qualité et les touristes souhaitant flâner dans les charmantes rues de la commune. 

Situé à l'Est de Bordeaux, de l'autre côté des rives de la Garonne, le quartier de La Bastide est un ancien lieu industriel. Celui-ci s'est, depuis, modernisé et offre à ses habitants une grande diversité. De nombreux commerces rythment la vie du quartier, et répondent à l'ensemble de vos besoins, des structures culturelles sauront aussi répondre à l'ensemble de vos envies de sorties ou de distractions diverses. Sachez aussi, des établissements scolaires sont présents à La Bastide. Ces derniers se déclinent aux besoins de vos enfants, quel que soit leur âge. Connecté à l'hyper centre-ville, grâce à la ligne de tramway, vos déplacements seront assurés aussi grâce aux lignes de bus présentent. Autrement, sachez que le quartier est directement relié à la rocade bordelaise. Celle-ci vous permet aussi de rejoindre sans encombre les autoroutes A63 et A62. 

Descriptif de la résidence

Et si vous viviez dans un grand complexe immobilier au coeur même de Bordeaux ? C'est ce que propose, en effet, ce nouveau programme immobilier neuf. Dotée de trois beaux bâtiments, votre nouvelle résidence neuve à La Bastide dévoile une architecture novatrice et osée ! Cette nouvelle réalisation à la vue dégagée, composée de 9 étages, propose de nouvelles formes architecturales qui vous permettent d'envisager la vie autrement. Une allée piétonne a été envisagée, et elle vous conduit en toute tranquillité aux halls d'entrée de vos immeubles. Un ascenseur assure vos déplacements, et l'accès dans la résidence est sécurisé par un interphone et un vidéophone.

Votre futur appartement neuf, de une à cinq pièces, a été étudié et conçu de manière à ce qu'il soit "traversant". Cet adjectif signifie qu'il accueille une grande luminosité naturelle intérieure. Votre futur logement neuf a aussi été conçu afin de répondre à l'ensemble de vos exigences. Pour se faire, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Un balcon côté jardin ou une loggia côté rue vous seront proposés, et vous permettront d'apprécier la jolie vue sur les environs et sur la Garonne. Sachez aussi, que dans votre nouveau lieu de vie une ambiance chaleureuse y régnera. En effet, les concepteurs de ce nouveau programme immobilier neuf ont choisi d'accentuer cet aspect. Ils ont donc déposé du parquet contre collé dans toutes les pièces. Autant de prestations haut de gamme, qui sauront rentabiliser au mieux votre prochain investissement avec le dispositif de la loi Pinel à Bordeaux.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée
  • Interphone et vidéophone disponibles 
  • Halls d'entrée
  • Ascenseur
  • Allée piétonne 
  • Balcon ou loggia 
  • Parquet contre collé dans toutes les pièces
  • Salle de bains aménagée
  • Cuisine équipée 
  • Placards aménagées
  • Peinture lisse
  • Carrelande dans les pièces humides
  • Parking
  • RT2012

Accès et liaisons

  • Ligne de Tramway A à quelques mètres
  • Rocade à proximité
  • 2 bâteaux bus disponibles
  • Lignes de bus à 500 m

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com