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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
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Appartements Neufs Talence - Ref 181

À partir de 170000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison immédiate

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 164 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 221 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 454 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 595 000 €



Talence

Talence est une ville historique de l’agglomération de Bordeaux, c’est à cet endroit, que les bordelais aisés du 18ème et du 19ème siècle faisaient construire leur propriété. Aujourd’hui, c’est une des villes les plus attractives de l’agglomération bordelaise et propose de multiples équipements et services aux talençais. Des plus petits aux plus grands, chaque habitant trouvera son bonheur à Talence. Tout commence par le cadre verdoyant de la ville de Talence car pour la ville la priorité est de préserver les espaces existants tout en les développant d’avantage. C’est d’ailleurs la première ville verte de Bordeaux Métropole, le bois de Thouars en est d’ailleurs la preuve. L’objectif est de fournir à chaque talençais un espace vert au maximum à 10 minutes à pied de chez lui.

Mais Talence n’est pas seulement une ville verte, c’est aussi une ville universitaire, culturelle et sportive. Ses multiples visages lui confèrent le grade de ville où il fait bon vivre. Les infrastructures culturelles ne manquent pas et sont nombreuses, à l’image de l’Office Culturel et Educatif, Forum des Arts et de la Culture, l’école de Musique et de Danse… Votre enfant pourra suivre tout son cursus scolaire à Talence. En effet, vous trouverez à proximité de votre future résidence tous les établissements scolaires et universitaires de la maternelle au lycée (école maternelle Albert Camus, Lycée Victor Louis, Université de Bordeaux…) Côté sport, les installations sportives vous accueillent tout au long de l’année (parc des sports et des loisirs, le stade nautique Henri Deschamps…) De plus, le centre-ville reste facilement accessible de tous les bassins d’emploi de l’agglomération.

La ville bénéficie d’une desserte exceptionnelle par les transports :tramway, bus, rocade. En revanche, c’est à pied que vous profiterez des nombreux commerces, restaurants, cinémas et jardins publics.

Descriptif de la résidence

La résidence trouve sa place de part et d’autre de magnifiques jardins intérieurs paysagers pour le plus grand confort des habitants.  Au rez-de-chaussée de la résidence, des commerces viendront compléter ceux déjà existants dans les alentours. Pour vous permettre de vous balader tranquillement dans la résidence, les voitures trouveront leur place en sous-sol uniquement. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, vous offrent des espaces intérieurs spacieux, lumineux et fonctionnels. Ils sont agréablement prolongés par de belles terrasses pour profiter des douces soirées estivales.  Le plus des logements ? Construisez le logement qui vous ressemble et choisissez vous-même si vous souhaitez du carrelage ou du parquet.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
  • Porte palière serrure 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Volets roulants électriques
  • Placards équipés
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Carrelage en grès émaillé dans la salle de bain & wc
  • Parquet dans les autres pièces
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Parking en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé
  • Espaces verts engazonnés

Accès et liaison

  • Station VCub
  • Bus lignes 8, 10, 20, 21,35 & 58
  • Tramway C
  • A 11 min de la rocade
  • A 18 min de la gare de Bordeaux St Jean
  • A 25 min de l’aéroport de Bordeaux Mérignac

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com