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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Maisons Neuves Pessac - Ref 359

À partir de 320000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Maisons 4 pièces à partir de 320 000 €



Pessac

Pessac est une ville d’exception reconnue pour son charme et son calme environnant. Néanmoins ce n’est pas une ville endormie mais bien une ville dynamique qui vous ouvre ses portes. Elle est tout d’abord dynamique d’un point de vue économique puisqu’elle accueille tout de même 2 400 entreprises qui totalisent en tout plus de 30 000 salariés. C’est aussi un pôle universitaire de renom, au statut de campus le plus vaste d’Europe. Pessac c’est enfin une ville viticole avec ses vignobles célèbres qui ont fait la réputation du vin de la région. Pour un investissement en loi Pinel ou une résidence principale, Pessac se dessine comme étant le compromis idéal entre bassins d’emploi, ville dynamique et environnement naturel.

Les espaces verts pour vous reposer ne manquent pas à Pessac. Elle accueille d’ailleurs un zoo du même nom qui saura ravir petits et grands, ainsi que plusieurs parcs et bois comme le bassin Cap de Bos, l’écosite ou le bois de Peugue. Sportifs ou tout simplement amoureux des promenades, vous saurez trouver de quoi vous occuper à Pessac.

Côté pratique, vous trouverez en centre-ville et dans les quartiers alentours toutesles commodités dont vous aurez besoin : supérettes, boulangeries, boucheries, pharmacies, cabinets médicaux, services postaux, mairie… Des établissements scolaires suivront la scolarité de vos enfants de la maternelle au lycée et bien plus encore puisqu’un site de l’Université de Bordeaux se trouve à Pessac. Les lignes de bus 4,23 et 44 circulent à proximité de votre future et vous mèneront où vous souhaiter. En voiture, la rocade est facilement accessible et ne se situe qu’à 8 minutes de chez vous.

Descriptif de la résidence

Un écrin de verdure pour environnement vous en rêviez ? Alors choisissez d’investir dans une villa neuve 4 pièces de cette résidence d’exception. Le parc boisé de 5 000 m² est une véritable source de bien-être où vous pouvez profiter des multiples variétés de plantes avec leurs odeurs et couleurs qui défilent selon la saison. Une sélection de 5 maisons vous est proposée dans cette résidence où appartements et villas se côtoient avec harmonie. Les villas sont livrées clefs en mains et vous pourrez vous installer dès livraison de votre future acquisition. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, bien agencés, ils vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Les terrasses et les jardins vous offrent un espace vers l’extérieur pour votre plus grand confort.

Prestations de la résidence

  • Boxe sécurisé en sous-sol 
  • Place de stationnement devant votre maison 
  • Local à vélos 
  • Jardin privatif 
  • Cuisine ouverte sur les séjours 
  • Placards aménagers 
  • Peinture lisse 
  • Parquet stratifié dans les chambres 
  • Carrelage en grès cérame 45x45cm 
  • Salle de bains équipée 
  • Chaudière individuelle au gaz 
  • Radiateurs basse température 
  • Volets roulants électriques

Accès et liaison

  • Lignes 4,23 et 44 du réseau de bus dans un rayon de 10 minutes à pied
  • À 3 km de la ligne B du tramway
  • À 8 minutes de la rocade
  • À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
  • À 20 minutes du centre-ville de Bordeaux

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com