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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Gradignan

Appartement Neuf Gradignan

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Appartements 2 pièces à partir de 171 000€
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Vivre dans au cœur d'un espace paysager est votre rêve ? Investissez alors dans ce programme immobilier neuf à Gradignan. Cette commune au sud de Bordeaux accueille, en effet, de nombreux appartements neufs dotés de belles prestations. Ces derniers, disposent aussi de plusieurs expositions et vous...
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Pourquoi choisir un programme neuf à Gradignan ?

Acheter un appartement neuf à Bordeaux, c'est aussi s'installer en périphérie de la ville. Gradignan est située à 15 minutes au sud de Bordeaux. Grâce à ses 8 zones d’activités, où de grandes sociétés ainsi qu’un club des entreprises se sont implantés, la ville dispose d’un tissu économique très dynamique. Celui-ci favorise l’intérêt des investisseurs soucieux de réaliser un placement immobilier de qualité. Offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités, chacun trouvera ici le bien-être et la sérénité qu’il mérite. En effet, les multiples commerces et services de proximité se trouvent à quelques pas des logements. En parallèle, la commune dispose de nombreux parcs et espaces verts qui raviront les amoureux du sport et de la nature. Le quotidien des habitants est également rythmé par les manifestations culturelles reconnues que la ville organise tout au long de l’année. La vie quotidienne allie donc le calme et la verdure d’un petit village aux commodités et manifestations culturelles d’une grande ville !

  • Excellente situation géographique
  • Commerces et services de proximité
  • Environnement privilégié : nombreux espaces verts
  • Excellente économie et grand bassin d’emplois
  • Riche patrimoine culturel et historique

Trouvez votre logement neuf dans une ville verte et agréable à vivre

Ancienne ville moyenâgeuse, Gardignan témoigne d’un passé glorieux. Les nombreux châteaux et anciens moulins, qui font partie intégrante de la ville, lui confèrent un certain statut. Par ailleurs, la ville dispose d’un patrimoine naturel riche. Une vingtaine de parcs et plus de 450 hectares d’espaces verts et boisés sont au cœur de cette commune. Sa vie culturelle, quant à elle, s’anime lors du rendez-vous incontournable de la région avec le salon « Lire en poche ». D’autres manifestations, non moins connues, sont organisées au théâtre des Quatre Saisons, au Solarium, à la médiathèque, à la ludothèque ou au prieuré de Cayac. Celui-ci abrite également le musée Georges de Sonneville. Nous n’oublions pas de citer l'écomusée de la vigne et du vin ainsi que la maison de la nature avec son parc animalier et son aquarium, qui sensibilisent les habitants à la protection de l'environnement. Les familles à la recherche de leur résidence principale seront satisfaites par les nombreux établissements scolaires et d’enseignement, notamment supérieur, que Gradignan propose. Le quotidien de chacun sera également facilité grâce à l’offre diversifiée de commerces et services ainsi qu’aux transports en commun que la ville regroupe.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com