Votre conseiller au 05 62 192 465 ou par mail
J- 19 déclaration impôts 2017
La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 35 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
Contactez un conseiller 9h - 20h du lundi au samedi
Le groupe IMMO9
sur france
Les équipes de David Pujadas
rencontrent les experts du Groupe IMMO9.
Bénéficiez maintenant des conseils IMMO9

Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

Fermer
fermer
L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Pessac

Appartement Neuf Pessac

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 259 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 319 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf dans la commune très active de Pessac. 26 logements neufs sont proposés. Tous très bien équipéscuisine aménagé, jardin privatif ou terrasse, etc. Ils sauront vous assurer un cadre de vie supérieur......
05 62 192 465
Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 305 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : L'idée d'acheter un appartement neuf au beau milieu d'un espace arboré et au plus près de Bordeaux vous séduit ? Découvrez alors ce nouveau programme immobilier neuf à Pessac. Doté de très bonnes prestations de haut standing, votre futur lieu de vie s'ouvre sur un espace extérieur ! Ceci vous perm...
05 62 192 465
Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 178 000€
Appartements 3 pièces à partir de 242 000€
Appartements 4 pièces à partir de 327 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Pessac. Cette nouvelle résidence neuve intimiste organisée autour d'un espace vert paysager présente tout ce dont vous avez besoin pour vous garantir une qualité de vie supérieure. Votre futur appartement neuf baigne de luminosité et s'ouvre sur un ...
05 62 192 465
Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 299 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Vivre aux portes de Bordeaux dans une résidence intimiste vous paraît impossible ? Découvrez alors cette nouvelle résidence neuve à Pessac ! Dotée de très appartements de 4 pièces, ses derniers proposent de très belles prestations qui sauront répondre à toutes vos attentes......
05 62 192 465
Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 168 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 285 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle résidence au coeur des bois à Pessac ! Le programme immobilier vous offre un cadre exceptionnel pour sélectionner, parmi les 34 logements du 2 au 4 pièces, votre appartement de rêve......
05 62 192 465
Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 3 pièces à partir de 247 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Au total, 36 logements, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble est rythmé autour d’un paysage aménagé et coloré pour valoriser le cadre de vie des espaces communs et privatifsallée centrale séparant les deux bâtiments et vaste massif ornemental jouant sur les contrastes de feui...
05 62 192 465
Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 160 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 233 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 306 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : C’est au cœur du quartier verdoyant et aéré "Les Echoppes" que la résidence vous ouvre ses portes. Une attention toute particulière a également été apportée au traitement paysager entourant la réalisation. C’est en effet dans un environnement boisé, calme et à l’abri des regards et des bruits de la...
05 62 192 465
Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 164 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 299 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : La résidence se compose de 22 logements du 2 au 4 pièces en R+1+attique, prolongés par de larges terrasses ou jardins privatifs. Les parkings privatifs sont soit sous abri du bâtiment, soit non couverts ou sous pergola......
05 62 192 465

Maison neuve à Pessac

Maison Neuve Pessac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 320 000 €
Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Vous avez toujours rêvé d'habiter près d'un bois? Choisissez votre villa parmi une sélection de seulement 5 logements à Pessac. Les villas vous offrent un confort de vie inégalablegrande surface, ensoleillement maximal, jardin et terrasse, parquet dans les chambres, salle de bains équipée......
05 62 192 465

Programmes LMNP à Pessac

Résidence Étudiante Pessac

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 1 pièce à partir de 78 040 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici une nouvelle résidence étudiante neuve à Pessac. Les appartements neufs de type T1 sont tous aménagés et entièrement meublés. Un bien rare qui permet aux étudiants d'effectuer une prise en charge rapide de leur futur lieu de vie, le tout au pied du tramway et à deux pas du campus de Pessac.....
05 62 192 465
Résidence Étudiante Pessac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 119 900€
Appartements 2 pièces à partir de 139 900€
Appartements 3 pièces à partir de 198 900€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Vous souhaitez poursuivre vos études dans l'agglomération bordelaise, et vous recherchez un logement ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Pessac ! Doté de très bons appartements neufs de 1 à 3 pièces, vous êtes sûr d'avoir tout à portée de main. Les excellentes prestations qui le com...
05 62 192 465

L'essentiel d'un programme neuf à Pessac

Habiter à Pessac, dans un appartement situé au sud la rive gauche de Bordeaux, revient à vivre dans la 3ème commune du département de la gironde et concentre 60% du domaine universitaire scientifique et technologique de la capitale girondine. Tout en préservant les activités traditionnelles de la culture de la vigne, Pessac a su développer une économique dynamique et diversifiée. Les parcs d’activités industrielles et tertiaires (environs 200 hectares) participent également à cette excellente économie. La ville a donc su conserver son riche patrimoine architectural datant du 17ème siècle. Par ailleurs, Pessac se développe avec l’objectif de mieux répondre aux attentes de ses citoyens. Ainsi, la commune a entrepris une mutation urbaine en rénovant et améliorant les performances énergétiques du quartier d’Arago et en créant le nouvel Eco-quartier du Lartigon. Les habitants trouveront également une large palette de commerces et de services de proximité. Les programmes immobiliers neufs, quant à eux, se développent le long de la coulée verte du Pontet, dans un cadre bucolique parsemée de sous-bois propices à la détente et aux loisirs.

  • Desserte idéale via les transports en commun
  • Le cœur du centre-ville offre une large palette de commerces et de services de proximité ainsi que plusieurs marchés
  • Environnement bucolique
  • Excellente économie
  • Riche tissu culturel

Trouvez un logement neuf dans une ville active et préservée

Pessac possède une vie culturelle très développée. Vous pourrez profiter d’un cinéma, d’une médiathèque, d’une salle de spectacle et de la seule artothèque de la région tout au long de l’année. Pessac est aussi le lieu du festival du Film d’Histoire et des Vibrations Urbaines, festival pluridisciplinaire dédié aux cultures et sports urbains. Les amoureux de la nature profiteront du printemps et de l’automne de Bourgailh qui réunissent les passionnés de l’environnement autour de nombreuses animations de sensibilisation. Avec le parc animalier SAVE (Symbioses Animales, Végétales et Environnementales), Pessac accroit son attractivité en se dotant d’un équipement touristique, pédagogique et ludique innovant. Les vestiges historiques de la ville sont également sources de tourisme et de surprises ! Au-delà d’être rythmé par ces manifestations culturelles, le quotidien des habitants est facilité par des transports en commun, des commerces et des services en tout genre. Les universités de la ville en font également une commune jeune et dynamique. Vous l’avez compris, acheter sa résidence principale ou investir avec le dispositif Pinel à Bordeaux, notamment à Pessac, c’est bénéficier d’une vraie qualité de vie dans un environnement privilégié.

Ma Recherche
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
0 € d'impôts en 2017
Loi Pinel
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Bordeaux
  • Logo Logo Acantys
  • Logo Logo afc-promotion
  • Logo Logo akerys
  • Logo Logo altarea-cogedim
  • Logo Logo anthelios
  • Logo Logo aqprim
  • Logo Logo aquipierre
  • Logo Logo axanis
  • Logo Logo belin-immobilier
  • Logo Logo bouygues-immobilier
  • Logo credit-agricole-immobilier
  • Logo eclisse-promotion
  • Logo european-homes
  • Logo flogui-promotion
  • Logo Fonta
  • Logo groupe-cailleau
  • Logo groupe-carrere
  • Logo Icade
  • Logo imocom
  • Logo kaufman-and-broad
  • Logo lp-promotion
  • Logo nacarat
  • Logo nexity
  • Logo pichet
  • Logo pitch-promotion
  • Logo safran-immobilier
  • Logo tagerim-immobilier
  • Logo urbis
  • Logo viae
  • Logo vinci-immobilier
Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com